삼성FN리츠 상장일 분기배당 정보 투자 전망

2023년 4월 10일, 한국 코스피 시장에 환영받은 새로운 주식, 삼성FN리츠(448730)의 상장일에 대해 알아봅니다. 삼성FN리츠는 부동산을 통한 투자로 주주들에게 수익을 배당하는 부동산 투자 회사로, 국내 23개 리츠 중 삼성 관련사가 운영하는 유일한 리츠입니다.

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삼성 FN리츠 소개

삼성 FN리츠의 기원

삼성 FN리츠는 2022년 7월 26일에 설립된 부동산투자회사로, 삼성 SRA자산운용 주식회사가 자산관리를 담당합니다. 이 회사는 주로 대한민국의 주요 업무지구에 위치한 오피스 자산에 투자하고 있습니다.

 

주요 투자 대상

현재, 삼성 FN리츠는 2개의 주요 건물에 투자하고 있습니다. 대치타워는 강남의 테헤란로에 위치하며 삼성생명이 임차하고 있는 오피스 자산으로, 60% 이상 임차 및 99% 이상 임대가 진행 중입니다. 또한, 에스원빌딩은 남대문권역에 위치하며 예스원이 임차 중인 오피스 자산으로, 100% 임대가 진행 중입니다.

 

2023년 4월 분배금(배당금)

분기배당 정보

2023년 4월 말 기준으로 배당된 삼성 FN리츠의 분기배당은 보통주 1주당 58원으로 총 4,517,204,970원입니다. 배당금 배당기준일은 2023년 4월 30일이며, 이를 보유해야 배당금을 수령할 수 있습니다. 다음 분배금 배당기준일은 2023년 7월 31일이며, 배당금은 매 3개월마다 결산해 지급됩니다.

 

투자자산

주요 고객사

삼성 FN리츠의 주요 고객사로는 삼성생명, 삼성화재, 에스원 등 초우량 회사들이 임차하고 있습니다.

 

전망

투자 전망

삼성 FN리츠는 전 분기에 적자를 기록하였으나, 이번 결산에서는 흑자로 전환될 가능성이 있습니다. 삼성계열사를 임차인으로 보유한 삼성 FN리츠의 추가 투자 동향을 지켜보며 요즘 조달금리 상황에 대비해야 합니다.

 

삼성FN리츠(448730) 소개

삼성FN리츠 소개

삼성FN리츠는 부동산 투자를 통해 주주들에게 임대 및 매각 수익을 배당하는 회사로, "부동산투자회사법"에 따라 설립되었습니다. 주요 투자 대상 부동산으로는 강남의 대치타워와 서울 중구의 에스원빌딩이 있으며, 이들에서 발생하는 월세와 투자 수익을 주주들에게 분기별로 배당합니다.

 

투자 대상 부동산 상세

대치타워는 강남구 테헤란로에 위치하며, 삼성화재해상보험, 삼성카드, 프레시지, 삼성생명보험 등이 임차하고 있습니다. 에스원빌딩은 순화동에 위치하며, 에스원이 전체 건물을 임대 중입니다.

 

예상 배당금

분기당 평균 5%대의 배당 수익률이 예상됩니다.

 

공모 및 공모가

상장 공모로 2,378만주를 공모하고, 공모가는 5,000원으로 확정되었습니다.

 

수요예측 및 공모 청약 경쟁률

수요예측에서 24.88대1의 수요예측 경쟁률을 기록하였으며, 대부분의 기관투자자가 5,000원으로 공모가를 예상했습니다. 공모주 청약에서는 1.87대1의 청약 경쟁률을 기록하였습니다.

 

기관투자자 의무보유 현황

기관투자자에게 배정된 주식 중 326,492,000주가 의무보유 미확약 물량이며, 나머지 28,536,000주는 6개월 확약 물량입니다.

 

최대주주

최대주주는 삼성생명, 삼성화재해상보험, 삼성증권 등으로, 지분율은 41.19%입니다.

 

상장일 및 최대 주가 예측

상장일 시초가는 4,500원에서 10,000원 사이로 예상되며, '따상' 달성 시 최대 주가는 13,000원까지 상승할 수 있습니다.

 

리츠 투자 전망

삼성FN리츠는 상장 후 흥행에 실패한 부분이 있으며, 의무보유 미확약 물량이 높아 리스크가 따를 수 있습니다. 향후 상장 프리미엄과 차트 추세를 지켜보며 투자 판단이 필요합니다.

이와 같이, 삼성FN리츠의 상장일과 투자 관련 정보를 종합적으로 살펴봤습니다. 향후 삼성FN리츠의 주가와 투자 동향을 주목해보는 것이 중요할 것으로 보입니다.

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